Havepavilloner opfylder mange funktioner i hjemmets have. De beskytter brugerne mod regn, beskytter mod sollys og nysgerrige øjne hos naboer. Deres konstruktion er ikke overdrevent kompliceret. Du skal dog huske på de juridiske krav. I nedenstående artikel vil vi foreslå, hvilke formaliteter der skal opfyldes, før du bygger et lysthus, hvad er de mest populære typer af disse strukturer, valgfri ekstra pergolaer (dekorative hegn) samt byggeomkostninger.
Vil du modtage attraktive tilbud på opførelsen af et havepavillon? Udfyld denne formular for at modtage tilbud fra flere lokale verificerede virksomheder.
Et havepavillon i lyset af bygningsloven - er det virkelig lille arkitektur?
Et havepavillon er undertiden ligestillet med små arkitekturobjekter, hvis konstruktion du ikke har brug for en byggetilladelse til. Dette er en stor fejl, for bygningsloven siger, at kun:
"Objekter for religiøs kult: kapeller, vejkors, figurer;
statuer, springvand og andre objekter inden for havearkitektur;
nytteobjekter til daglig rekreation og holde orden "
Definitionen af et havepavillon falder ikke inden for de rammer, der er angivet ovenfor - det er ikke en lille arkitektur. Dens konstruktion kræver afslutning af formelle spørgsmål. Formaliteternes natur afhænger af lysthusets størrelse samt dets placering. Der er dog en undtagelse …
Meddelelse om hensigten om at bygge
Siden 2015 har reglerne for opførelse af havearbejde ændret sig. Fra nu af er et havepavillon med et areal på 35 m2 kræver ikke byggetilladelse (tidligere var den øvre grænse 25 m2). Objekter, der kun skal anmeldes, skal være op til 5 meter høje for et stejlt tagtag eller 4 meter for andre typer tage. Desuden må antallet af lysthuse ikke overstige to for hver 500 m2 grundareal.
Et havepavillon, der opfylder alle ovenstående kriterier, er ikke inkluderet i byggetilladelsen. For at bygge et sådant hus er det nok at rapportere det til det kompetente bykontor eller poviat starosty. Det er vigtigt, at vi i ansøgningen angiver omfanget af arbejdet, måden at udføre byggearbejde på, samt datoen for deres påbegyndelse. Hvis vi har et lysthusdesign, er det værd at tilføje det som yderligere dokumentation.
Efter at have indsendt fuld dokumentation behøver vi kun at vente på kontorets svar. Hvis vi ikke modtager noget brev inden for to uger fra datoen for indsendelse af dokumenterne, betyder det, at kontoret har givet os den såkaldte stiltiende godkendelse til byggeri. Efter disse to uger kan vi starte montage og byggeri.
Tilladelse til at bygge et lysthus
Det er værd at bemærke, at opførelsen af en lysthus med et areal på over 35 m2 kræver byggetilladelse. I dette tilfælde vil de formelle spørgsmål være meget mere komplicerede. I begyndelsen skal investoren modtage udviklingsbetingelser. Takket være dette vil han finde ud af, om konstruktionen af lysthuset overhovedet vil være mulig. For det andet skal du indsende en ansøgning om byggetilladelse. Vi vedhæfter dokumentationen til ansøgningen:
- lysthus design,
- situations- og højdekort på en skala fra 1: 500,
- en erklæring om retten til at bruge ejendommen til byggeri,
- yderligere erklæringer og aftaler som følge af lokal lovgivning.
Byggetilladelsen udstedes af starost inden for 2 måneder fra datoen for indsendelse af dokumentationen. Investorens opgave er også at underrette amtskontoret om hensigten om at starte byggeriet (en uge før arbejdets start).
Det er meget vigtigt at opfylde ovenstående formelle krav. Vi skal huske, at byggeri uden anmeldelse, eller endnu mindre uden tilladelse, vil blive betragtet som en byggetilladelse. En opsigelse af en venlig person er nok, og vores bygning bliver en konstruktion lovløs. Processen med dens legalisering kan være ret tidskrævende, og legaliseringsgebyret er dyrt.
Kræver opførelsen af et lysthus altid en tilladelse eller anmeldelse?
Ikke altid. Anlæg af en lysthus med et areal på højst 35 m2 og en højde på 5 meter med et stejlt tag behøver ikke altid at blive rapporteret. Opførelse af sådanne faciliteter skal ikke rapporteres, hvis det udføres på familiehaver. Lyse havepergolaer eller træskure kræver ikke registrering. Små bærbare strukturer (uden fundamenter) kræver ikke, at investoren gennemfører nogen formaliteter. Den samme regel gælder for lysthuse uden bebyggede vægge og fundamenter. Men inden du starter aktiviteter, er det værd at stifte bekendtskab med lokal lovgivning. Lad os gå til den relevante by eller stjernekontor og bede om alle detaljerne. Takket være dette vil vi være sikre på, at konstruktionen ikke overtræder lovbestemmelser og ikke viser sig at være en konstruktion vilkårlig.
Nødvendige afstande fra grundens grænser
Dette er et andet vigtigt punkt, som vi skal være bekendt med, inden vi starter byggeriet. Byggeloven angiver de mindste afstande, der skal holdes fra grundgrænsen. Deres værdi afhænger af bygningens specificitet. De korrekte afstande er:
- 1,5 m fra grunden - i en situation, hvor der allerede er et byggeobjekt på nabogrunden, der ligger i en lignende afstand fra grænsen.
- 3 m fra plotgrænsen - hvis væggen på plotgrænsen er udviklet og ikke har indgang.
- 4 m fra plotgrænsen - hvis væggen mod plotgrænsen har vinduer eller en indgang.
Både lyse træskure, havepergolaer og et havepavillon uden gardinvægge og fundamenter betragtes ikke som en bygning. Derfor er ovenstående afstande fra ejendomsgrænserne ikke bindende for dem.
Typer lysthuse og omkostningerne ved deres udførelse
Gazebos kan opdeles efter form, størrelse og materiale, som de er lavet af. I vores sammenligning vil vi bruge sidstnævnte kriterier.
Havepavillon i træ - er mest populær på grund af dets tidløse udseende og relativt lave udførelsesomkostninger. Træ passer godt til de fleste havearrangementer, forbliver let at arbejde med og behageligt at røre ved. Det billigste havepavillon i træ har en lille størrelse og sarte, åbnede vægge. Omkostningerne ved køb af et færdigt produkt starter fra 2.000 PLN (naturligt træ). De kommercielle tilbud omfatter naturligvis også større, færdige lysthuse. Det er svært klart at definere en øvre prisgrænse. Et stort havepavillon med fulde vægge og tagdækning af sten kan koste op til flere tusinde zloty. Imidlertid er større strukturer allerede konstrueret i henhold til konstruktionsdesignet. Deres endelige pris afhænger af arrangementerne mellem investor og entreprenør.
Havepavillon i metal - normalt er det en ret let, bærbar struktur, som vi vil købe i større byggemarkeder. Metal er ikke det mest populære materiale til lysthuse, men det er værdsat for dets holdbarhed. I kommercielle tilbud finder vi oftest overdækkede havehuse, beriget med et stoftag og vægge. Det er et interessant alternativ til lysthuse, der permanent passer ind i landskabsarkitekturen. Lys metal lysthuse og pavilloner er bærbare og foldbare. Takket være dette kræver deres samling ingen formaliteter. Vi betaler fra 1.500 til 6.000 PLN for metalpavilloner og lysthuse i god kvalitet.
Havepavillon i sten og mursten - det er det mest holdbare og modstandsdygtige over for skiftende vejrforhold. Det har et solidt fundament og tager normalt større størrelser. Et havepavillon af sten eller mursten passer godt ind i landskabsarkitekturen. Normalt har det et tag lavet af bituminøs helvedesild eller almindelige metalfliser. Dens bærende struktur kræver ikke vedligeholdelse, og en stationær havegrill kan installeres indeni. Disse typer havearbejder vil ikke være tilgængelige i en færdiglavet version. Vi er nødt til at lave dem i henhold til designet. At bygge et lysthus af sten eller mursten vil koste mere. Priserne starter fra 3.500 PLN for et lille anlæg. Men for et større, veludstyret lysthus skal du nogle gange betale over 15.000 PLN. Den øvre prisgrænse er vanskelig at bestemme og afhænger udelukkende af investorens krav.
Byggeri alene eller sammen med et team?
Det hele afhænger af det materiale, vi ønsker at bruge til konstruktion. Et enkelt haveskur af træ kan med succes laves af dig selv. I byggelagrene kan vi finde bindingsværk, brædder, stammer og de nødvendige lægter. De fleste af disse produkter er allerede trykimprægneret. Med lidt øvelse vil vi være i stand til at bruge materialerne til at skabe en almindelig, enkel struktur. Problemet opstår med lysthuse i større størrelser og mere komplicerede former.
Hvis vi ønsker en vis visuel effekt, er det værd at overlade arbejdet til et gennemprøvet team. Dette vil især være relevant, når du opretter stiliserede lysthus i mursten og sten. Opførelsen af en sådan bygning vil være en større udgif.webpt, som det er værd at blive godt forberedt på. Vi anbefaler, at konstruktionen laves baseret på det valgte design og visualisering. Takket være den indledende visualisering vil vi sikre, at det givne havepavillon vil være et godt supplement til havearrangementet og vil passe perfekt ind i landskabsarkitekturen.
Hvordan finder man et gennemprøvet team? Udfyld denne formular, du vil modtage tilbud fra flere gennemprøvede byggefirmaer til havearbejde. Du vælger, hvilken der passer dig bedst.